Şubat ayının yaklaşmasıyla birlikte kira artış oranı yeniden milyonların gündemine geldi. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı, her ay olduğu gibi Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileri doğrultusunda belirlenecek. Ocak ayında yüzde 34,88 olarak uygulanan kira artış üst sınırının ardından, kiracılar ve ev sahipleri yeni oranı beklemeye başladı.
Yeni oran TÜİK verileriyle kesinleşecek
Mevzuata göre kira artışlarında esas alınan üst sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle şubat ayı kira zammı, TÜİK'in ocak ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından netleşmiş olacak. Ekonomik göstergelerdeki değişimler doğrudan kira sözleşmelerine yansıdığı için açıklanacak veriler büyük önem taşıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu, 2026 ocak ayı enflasyon verilerini 3 Şubat Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Bu açıklamayla birlikte 2026 yılı şubat ayı kira artış oranı da kesinlik kazanacak.
Ocak ayında tavan oran yüzde 34,88 olmuştu
Aralık ayı enflasyon verilerinin ardından ocak ayında uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 34,88 olarak belirlenmişti. Bu oran, özellikle büyükşehirlerde yükselen kira bedelleri karşısında kiracılar için sınırlayıcı bir güvence olarak değerlendirilirken, ev sahipleri açısından artan maliyet tartışmalarını gündeme getirmişti.
Şubat ayında açıklanacak yeni oran, bu dengeyi bir kez daha şekillendirecek. Mevcut uygulamaya göre konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu yöntem, aylık dalgalanmalar yerine yıllık ortalamayı esas alarak daha dengeli bir tablo sunuyor. Açıklanacak oran, yalnızca ocak ayındaki fiyat artışlarını değil, son bir yılın tamamını yansıtacak.
