Konut fiyatlarındaki hızlı artış ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, özellikle ilk evini almak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için süreci giderek zorlaştırıyor. Birikimi yetersiz olan ve mevcut kredi koşullarında konut kredisi kullanmakta güçlük çekenler için ekonomi yönetimi harekete geçti. Yapılan değerlendirmelerde, ilk kez ev alacaklara özel yeni bir konut kredisi düzenlemesi masaya yatırıldı.
Bankalardan ilk ev alacaklara yeni kredi adımı
Planlanan düzenleme kapsamında, ilk evini alacak vatandaşlara yönelik bankaların kredi politikalarında değişikliğe gidilmesi bekleniyor. Özellikle ilk konut kredisi kullanacaklar için risk ağırlıklarının düşürülmesiyle, bankaların daha yüksek tutarlarda kredi kullandırabilmesinin önü açılacak. Bu adımla krediye erişimin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Eksper değerine göre mevcut kredi oranları
Hâlihazırda konut kredilerinde eksper değeri, bankaların vereceği kredi tutarını belirleyen temel kriterlerden biri olarak uygulanıyor. Buna göre kredi kullanım oranları şöyle:
-
Eksper değeri 5 milyon TL'nin altında olan konutlarda: Değerin %80'ine kadar
-
5-10 milyon TL arasındaki konutlarda: %70'ine kadar
-
10-20 milyon TL arasındaki konutlarda: %60'ına kadar
-
20 milyon TL'nin üzerindeki konutlarda: %50'sine kadar kredi kullanılabiliyor
İlk konut alımında oranlar yeniden şekillenebilir
Mevcut uygulamada, ilk kez ikinci el konut alacaklar için kredi oranları daha sınırlı tutuluyor. Buna göre:
-
1-2 milyon TL arası konutlarda: %60
-
2-5 milyon TL arası konutlarda: %50
-
5-10 milyon TL arası konutlarda: Azami 2,5 milyon TL kredi
Yeni düzenlemeyle birlikte bu oranların, ilk evini alacak vatandaşlar lehine yeniden düzenlenmesi ve kredi koşullarının daha erişilebilir hale getirilmesi planlanıyor.
