İzmir'in merkezinde yer alan ve kamuoyunda 'Basmane Çukuru' olarak bilinen Ege Dünya Ticaret Merkezi arazisinin Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından 75 milyon dolar muhammen bedelle satışa sunulması yeni bir tartışmanın fitilini ateşledi. Butlancı CHP yönetiminin Grup Başkanvekili Sevda Erdan Kılıç, süreçte kamu haklarından vazgeçildiğini öne sürerek İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay hakkında suç duyurusunda bulunduğunu açıkladı.
Basmane Çukuru'nda kamu hakkı tartışması
Konak ilçesine bağlı İsmet Kaptan Mahallesi'ndeki yaklaşık 21 dönümlük arazinin İzmir halkına ait önemli bir değer olduğunu vurgulayan Kılıç, belediyenin geçmişte yürüttüğü hukuki mücadeleyle elde edilen kazanımların yeni protokoller nedeniyle riske girdiğini savundu.
Önceki belediye yönetiminin sözleşmenin geriye dönük feshedilmesi, tapuların belediyeye iadesi ve teminatların gelir olarak kaydedilmesi amacıyla dava açtığını hatırlatan Kılıç, İzmir 21. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde hazırlanan üç ayrı bilirkişi raporuna dikkat çekti.
Kılıç, raporlarda yüklenici şirketlerin kusurlu bulunduğunu ve taşınmazların herhangi bir tazminat ödenmeden belediyeye devredilmesi gerektiğinin ortaya konulduğunu ileri sürdü.
Arazinin yüzde 70'i üzerindeki haklardan vazgeçildiği iddiası
Sayıştay'ın 2023 ve 2024 yıllarına ait raporlarında, arazinin tamamının kamu mülkiyetine kazandırılması için hukuki girişimlerin sürdürülmesi gerektiğinin belirtildiğini ifade eden Kılıç, mevcut belediye yönetiminin farklı bir yol izlediğini öne sürdü.
Cemil Tugay yönetiminin imzaladığı protokollerle arazinin yalnızca yüzde 30'luk bölümünün belediyeye bırakılmasının kabul edildiğini savunan Kılıç, kalan yüzde 70'lik kısma ilişkin haklardan vazgeçilmesinin kamu yararı açısından değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Protokoldeki maddelere dikkat çekti
Sevda Erdan Kılıç, niyet protokolünün 5.1 ve 5.2 numaralı maddelerinde yer alan düzenlemelerin incelenmesi gerektiğini belirtti.
Bu maddelerin tapu iptal ve tescil davalarından geri çekilme, ihtiyati tedbirlerin kaldırılması, banka teminatlarına ilişkin takiplerin sonlandırılması ve nakit alacaklardan vazgeçilmesi yönünde taahhütler içerdiğini ifade etti.
Kılıç, söz konusu düzenlemelerin kamu zararına yol açıp açmayacağının araştırılmasını istedi.
Belediye başkanına verilen yetkiyi eleştirdi
İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16 Ocak 2026 tarihli kararıyla nihai protokolün imzalanması konusunda Cemil Tugay'a geniş yetkiler tanındığını belirten Kılıç, bu kararın hukuki sınırlarının değerlendirilmesi gerektiğini savundu.
Belediye Kanunu'nun 18. ve 38. maddelerine işaret eden Kılıç, taşınmaz işlemleri ve uzlaşma süreçlerinde belediye organlarının yetkilerinin kanunla belirlendiğini hatırlattı.
Protokolün 4.6 maddesine de değinen Kılıç, henüz hazırlanmamış projeler doğrultusunda imar planlarının değiştirilmesine yönelik taahhüt verildiğini ileri sürdü. İmar planlama yetkisinin özel şirketlerle yapılan görüşmelerin bir parçası haline getirilmemesi gerektiğini ifade etti.
TMSF'den 75 milyon dolarlık satış kararı
Basmane Çukuru'na ilişkin nihai protokolün 10 Eylül 2026 tarihinde imzalandığının duyurulduğunu aktaran Kılıç, TMSF'nin ise 26 Ekim'de araziyi 75 milyon dolar muhammen bedelle satışa çıkardığını hatırlattı.
Satış sürecinin belediyenin taşınmaz üzerindeki hakları bakımından soru işaretleri oluşturduğunu belirten Kılıç, konunun yetkili kurumlar tarafından incelenmesi gerektiğini söyledi.
Cemil Tugay hakkında suç duyurusunda bulundu
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay hakkında Türk Ceza Kanunu'nun 257. maddesi kapsamında görevi kötüye kullanma iddiasıyla suç duyurusunda bulunduğunu açıklayan Sevda Erdan Kılıç, soruşturma sonucunda tespit edilebilecek diğer suçların da değerlendirilmesini istedi.
İçişleri Bakanlığı ve Cumhuriyet Başsavcılığına çağrıda bulunan Kılıç, arazinin tamamı üzerinde kamu hakkı bulunduğunu savunarak belediyenin neden yüzde 30'luk payı kabul ettiğinin açıklanmasını talep etti.
Kılıç, Basmane Çukuru'na ilişkin hukuki sürecin takipçisi olacağını vurguladı.
