Endekse göre, 2025'in son çeyreğinde 100 metrekare bir konutun ortanca kira bedeli Türkiye genelinde 22 bin lira olarak hesaplandı. Aynı dönemde bu tutar İstanbul'da 37 bin, Ankara'da 21 bin, İzmir'de ise 25 bin lira seviyesinde gerçekleşti.
TCMB tarafından yayımlanan verilere göre, Ocak 2026 itibarıyla YKKE'nin yıllık artış oranı yüzde 34,2'ye geriledi. Yeni endeks, mevcut resmi kira göstergelerinden farklı olarak, yeni kiracıların karşılaştığı kira bedellerini esas alıyor ve piyasadaki güncel durumu daha hızlı yansıtmayı amaçlıyor.
Türkiye'de kira enflasyonu halihazırda Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Tüketici Fiyat Endeksi'nin alt kalemi olan 'Kiracı Tarafından Ödenen Gerçek Kira Endeksi' ile izleniyor. Ancak bu seri, aynı konutun kira değişimini takip ettiği için kiracı değişiminin sınırlı olduğu dönemlerde piyasa fiyatlarını gecikmeli olarak yansıtıyor. TCMB'nin geliştirdiği YKKE ise bankalardan temin edilen değerleme raporlarındaki kira bedellerine dayanıyor ve hedonik regresyon yöntemiyle kalite etkisi ayrıştırılarak hesaplanıyor.
Veriler, kira artışlarının 2021'in son çeyreğinden itibaren hızlandığını, 2022'nin ikinci yarısında zirveye ulaştığını ve sonrasında özellikle sıkı para politikası etkisiyle yavaşlama eğilimine girdiğini ortaya koyuyor. Ocak 2026 itibarıyla YKKE yıllık bazda yüzde 34,2 seviyesine gerilerken, TÜİK'in Gerçek Kira Endeksi'nin yüzde 56,6 düzeyinde bulunması, resmi kira enflasyonunda önümüzdeki dönemde düşüş eğiliminin sürebileceğine işaret ediyor.