Milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira geliri vergisinin beyanname süreci Mart ayında başlıyor. Konut, işyeri veya arazisini kiraya veren kişiler, Mart ayı içinde beyanname vererek vergilerini tahakkuk ettirecek ve ödeme süreci başlayacak.
Kimler kira gelirini beyan edecek?
Konut kira geliri, 2025 yılı için 47 bin liralık istisna tutarını aşanlar; tevkifata tabi işyeri kira gelirlerinin brüt tutarı 330 bin liralık sınırı geçenler; kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirlerinin toplamı 18 bin liralık sınırı aşanlar ve tevkifata/istisnaya konu olmayan kira geliri elde edenler beyanname verecek.
Kira gelirinde istisna
Sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için 47 bin liralık istisna uygulanacak. İstisna tutarının üzerindeki gelirlerde, beyan edilen kira gelirinden istisna düşülecek. Birden fazla konuttan gelir elde edilmesi halinde istisna toplam kira gelirine bir defa uygulanacak; bir konutta birden fazla kişi ortaksa, istisna her ortak için ayrı ayrı uygulanacak.
İstisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazanç beyan edenler; gelirleri toplamı 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar; idare tarafından tespiti yapılan ve kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacak.
Ödeme tarihleri
2025 yılı Gelir Vergisi Beyannamesi 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan adresinden verilebilecek. Tahakkuk eden ödemelerin birinci taksiti 31 Mart 2026, ikinci taksiti ise 31 Temmuz 2026 tarihine kadar ödenecek.
Kira geliri nedir?
Gelir İdaresi Başkanlığı'na göre kira geliri, sahip olunan konut, işyeri, arsa, arazi, motorlu araç ve hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirlerdir. 2025 yılı için mesken istisna tutarı 47.000 TL olup, bu sınırın altında kalan konut kira gelirleri için beyanname verilmez.